我老婆在剑桥Bar Hill有一套出租房/Buy to Let，但她不想管理。每次房子出问题需要修理时，中介都会联系我。有房子出租闹心的事情真是多，真的印证了那句话：操着卖白粉的心，挣着卖白菜的钱！每次最怕的就是接到中介的电话，因为一有电话就意味着房子有问题要修/要花钱了。

几天前，中介打电话来说，租户反映厨房水龙头打开时有奇怪的声音，挺吓人的。我当时回复他们说我会找个水管工/Plumber第二天过去看看。但挂了电话后，我联系了我认识的中国装修师傅。他手艺很好，在英国生活了几十年，以前帮我家做过不少装修。不过他这次没时间，也不太愿意接这种小活。

前两年这个师傅给我们家换地板，翻新三个厕所，还有就是阳光房地板，门前加建了个Porch等，最近房子也在重新折腾装修，之后弄完再详细说说。

我懒得在网上（比如 MyBuilder.com）再找其他人，就让中介安排了他们自己的工人。

后来，中介回电说水管工已经在房子里了，并报价修理费为170英镑，加上VAT税后（20%）一共204英镑。如果不修，也要付140英镑的上门费，加税后差不多168英镑。觉得价格有点高，但也只能咬牙同意了。

其实让我不爽的是自己为了省事，最后只能任人宰割。老外只要上门就收钱，我当时虽让中介确认报价，但没问上门费的问题，现在骑虎难下。听说中介找的合同工都比较贵。

那个房子一共让中介找过四五次人修房子（各种问题：上次厨房水管堵了，被收了400多英镑，据说水管工花了三小时通下水道），主要是因为这次我认识的师傅没时间。其实我还认识另一个会修房子的中国人，这样看来，以后可能不会再让中介找人了。

去年冬天，因为恶劣天气，房子顶有一小块掉了，中介找人报价要1800英镑，还好我没同意。后来找了个中国师傅，才花了350英镑，而且当时有Landlord保险还全额报销了。

PS：我发了封邮件给中介小小抱怨了一下。

Hi there,

I hope you’re well. I was surprised by the contractor’s call-out fee today (£140 + VAT) for attending 66 Watermead.

In the future, could you either provide a few options or select the most cost-effective contractor for us? I trust that we’re on the same page.

房子那些事

• 出租房子的教训: 让中介找人上门换一个水龙头竟然要204英镑!
• 在英国换房子搬家的经历和经验之谈
• 在大房子里用电力猫解决WIFI信号不足
• 在英国带链买卖房子的经验之谈
• 英国HSBC汇丰银行因为房子钢筋结构不肯放贷
• 英国房子的EPC节能报告
• 墙重新刷成白色, 整个房子敞亮了 - 英国请人来家里刷墙的经历
• 我想要大房子! I want a Bigger House !
• 英国政府免费给房子隔热
• 折腾新房子
• 在英国租房退房后房子押金能否要回?
• 英国房子的类型
• 在英国买房得做的功课 之三 - 房子的朝向和阳光照射情况
• 英国房子的印花税
• 看图说话 - 英国的房子 (St Albans)
• 政府加息是否应该提前还房贷?
• 在英国搞了个门廊(Porch)
• 被动收入之在英国买房出租 (Buy to Let)
• 英国的房屋税 Council Tax 是啥?
• 关于两件卖房的小故事
• 从政府网站上下载英国的房产证
• 在英国怎么买学区房?
• 英国谢菲尔得房价两年内涨了50% (近几年来我第二后悔的事情)
• 按揭贷款(房贷,车贷) 每月还贷计算器
• 买房的手续费 律师费
• 在院子里盖个储藏间 - Shed Factory
• 在英国请专门装修公司铺地板
• 买房必须做的功课 之四 - 煤气安全调查
• 在英国的第一个属于自己的家 Hall Court - Fen Drayton
• 在英国退房的经历 - 押金多半是拿不回来的
• 在英国买房得做的功课 之二 - 检查宽带速率
• 买房记: 一封邮件砍掉 5000 英镑
• 在英国买房贷款的保障 - 保险
• 在英国买房得做的功课 之一 - 检查周围犯罪率治安状况
• 买房记 - Halifax 的 Mortgage Advisor
• 买房记 - HSBC 的 Mortgage Certificate

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认识主动收入和被动收入：给孩子的简单指南

什么是收入？

收入是你赚到的钱。它可以来自不同的地方，比如你做家务拿到的零花钱，或者你在柠檬水摊位卖柠檬水赚到的钱。

什么是主动收入？

主动收入是你通过工作赚到的钱。你需要做一些事情来获得这些钱，比如：

• 做家务: 当你打扫房间或倒垃圾时，父母给你钱，这就是主动收入。
• 兼职工作: 等你长大一点，你可能会照看孩子、修剪草坪或在商店打工来赚取钱。

对于主动收入，你需要投入时间和精力。如果你停止工作，你就会停止赚取收入！

什么是被动收入？

被动收入是指即使你不一直工作也能赚到的钱。你只需要做一次，然后它就会持续带来收入，比如：

• 写书: 如果你写了一本书并卖掉它，每次有人购买时，你都能赚到钱，哪怕你在睡觉！
• YouTube 视频: 如果你制作了一个视频，人们观看它，你可以通过广告赚到钱，即使你已经完成了视频制作。

有了被动收入，即使你不再主动工作，你也可以继续赚到钱。

为什么这很重要？

了解主动收入和被动收入的区别有助于你计划如何赚取金钱。主动收入很重要，因为它能快速给你带来钱，但被动收入更强大，因为它可以随着时间的推移，在不需要太多额外努力的情况下，持续带来收入。

记住的例子

想象一下种一棵树。主动收入就像每天从树上摘苹果（你必须继续工作才能得到苹果）。被动收入就像种下这棵树，然后它自己不断长出苹果，这样你就可以随时摘苹果了！

快速回顾

• 主动收入: 通过工作赚取的钱（比如做家务或兼职）。
• 被动收入: 即使不工作也能赚到的钱（比如通过书或视频赚的钱）。

额外提示

试着想想即使是孩子，你也可以创造被动收入的方法！比如你可以在网上出售艺术作品或开始写博客。这很有趣，还能帮你在睡觉时赚到钱！

教娃搞钱系列/提高娃的财商

• 教娃搞钱-第4课 做空和做多 (Long and Short)
• 教娃搞钱第三课: 主动收入和被动收入
• 教娃搞钱之: 银行是怎么挣钱的(存款和借贷)
• 提高娃的财商第2课: 什么是资产和负债?

被动收入

• 教娃搞钱第三课: 主动收入和被动收入
• 在波场上最简单的被动收入: 质押TRX投票见证人获取奖励(年化4.8%)!
• Adsense 101 - 和媳妇聊聊 Google 广告投放的那些事 | 我在 Adsense 上挣了多少钱? (被动收入)
• 通过在Wirex X 账户上质押代币(USDT 等)赚取被动收入
• 被动收入之开通 Chase/大通 银行卡挣2.7%利息
• 被动收入之在英国买房出租 (Buy to Let)
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• 被动收入: 通过空闲CPU来挖矿挣美金! ($0.2美元开户奖励)
• 被动收入可遇不可求
• HTX火币交易所上的DeFi之Flexi Maxi (最大活期)
• 低风险的投资回报: 火币HTX交易所的3/7天的鲨鱼鳍DeFi金融理财产品(SharkFin)
• 2023年有什么能挣大钱又容易实现的方法么?
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• 在英国省钱赚钱的一些途径
• 教娃搞钱之: 银行是怎么挣钱的(存款和借贷)

英文博客：Day 3 Finance: What is Active and Passive Income?

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昨天我才发现，我在今年四月份已经达到了微信视频号的盈利门槛。由于微信平台相对封闭，我通常只是顺手把教孩子编程的视频上传到微信视频号，作为一个额外的备份。微信毕竟是一个中心化的平台，担心有一天账号被封禁，导致上传的朋友圈或视频等内容难以再访问，这一点不像其他平台。

我上传的视频内容比较小众，主要是教编程的，而且是用英文讲解的，所以每个视频大约只有两三百次播放，总播放量也就几千。我不清楚具体的盈利门槛是什么，可能是因为一直在制作原创视频。不管怎样，能达到盈利门槛还是让我很开心的。可能是因为几个视频意外地受欢迎，我获得了0.45元的收益。虽然金额不大，但对我来说，意义非凡，毕竟从零收入到有收入，是一个突破，也带来了更多的希望。

自从我上传第一个编程视频成为UP主，已经差不多四年了。因为并没有全职做UP主的打算，所以我也没指望这些视频能带来巨大的财富。不过，如果视频能够偶尔带来一些零花钱，甚至成为一项相对稳定的被动收入，那也是很不错的。

4月14日 你已获得「创作分成计划」权益，可申请加入。由于你持续创作原创、优质内容，你已获得「创作分成计划」权益。视频号创作分成计划是基于视频号生态体系，符合一定条件的视频号优质原创作者，可在原创视版评论区通过展示广告内容，获取广告收入的模式。申请加入后在发表视频时开启「原创声明」，该视频评论区下方即有机会展示广告，获得分成收益。

轻触此通知，申请加入。此通知需前往手机端了解详情。

微信视频号提现了几天终于入帐了。微信视频号创作分成计划。

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Wise是国外比较有名的网上银行，支持多种货币，可以很方便的开通多币种帐号。

Wise可以通过 其它Crypto卡来 充值，相当于一种变现/出金方式。

用Wise选择投资类型来获取被动收入

默认的现金帐号是零利息的，但是可以很方便的在帐号中设置投资类型，可以是股票赚股息（以股票形式持有余额/资金），也可以是挣得利息。

改变投资类型大概需要1到2个工作日。但得先转成无利息的现金帐号。比如：当我把投资类型从利息转成无现金，花了2天，然后Wise给我解算了这一时间挣得的利息。Wise是按照平均每天帐号上的数额来给你投资的，所以现金并不需要锁定，很灵活，可以随时转出或者花掉。

Wise帐号投资的费用及风险

Wise是会对投资收取一小部分资产管理费用（Asset Fee）每月扣除。不过总体来说，收益是正的，因为通胀，如果没有收益，钱是相对贬值的。

不过，也不是完全没有风险的，股票有涨就有跌，如果不放心，就选择收益较低较稳定的银行利息，大概是4个多点。

收益值每个工作日更新一次。

被动收入

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HTX 加密货币交易所拥有一系列不同的 DeFi 产品（去中心化金融），其中 Flexi Max 是其中一个有趣/很受欢迎的产品。

简而言之，您可以将加密货币（例如 USDT）订阅成这个Flexi Maxi/最大活期，用于挣更多的利息。比如现在HTX火币加密货币交易所，存USDT稳定币有年化5%利息。

订阅后，您可以随时赎回资金/本金，但不同的费率适用。如果您持有资金超过 365 天，则无需支付费用。

与可以随时无罚金提取资金的活期帐号 DeFi 相比，Flexi Maxi 提供更高的利息。与定期 DeFi 相比，您不能在到期前提取（赎回）资金，但 Flexi Maxi 允许您提取，只是会产生一些费用。您的资金在池中的时间越长，利息越多，赎回手续费越低。对于 Flexi Maxi，资金不像定期 DeFi 产品被锁定。

以下是详细对比：

计划	优点	缺点
活期 Flexible	随时赎回	利率较低
定期 Fixed	利率较高	资金在到期前被锁定
最大活期 Flexi Maxi	较高的利率 资金可随时赎回	短期内提取的赎回费用较高

HTX Flexi Maxi 订阅金额

该订阅的最低金额 = max（（最低投资金额 – 您的持有量），每单最低金额）。最低投资金额要求适用于订阅，但不适用于赎回。

如果最低投资金额为 25万个 USDT稳定币：

• 用户首次订阅产品时必须存入至少 250,000 USDT。
• 如果用户存入 300,000 USDT，则用户可以仅赎回一部分，例如 200,000 USDT。赎回后，剩余持有量为 100,000 USDT，低于所需的最低投资金额。
• 用户再次订阅产品时必须至少存入 150,000 USDT。

为大型长期投资赚取高收益

实际赎回收益 = 利息 – 赎回费
持有期 = 当前日期 – 利息开始累积日期
利息从订阅日期的次日（UTC+8）开始累积。

分级赎回费率是什么？

Flexi Max 产品的赎回费率因持有期而异。
赎回费率：

USDT 持有期：

• 费率 0 ～ 180 天，0.5% USDT
• 费率 180 ～ 365 天，0.3% USDT
• 费率 > 365 天，0% USDT

例如：

• 持有期为 120 天时，对应的赎回费率为 0.5%。如果您赎回 10,000 USDT，则赎回费为 50 USDT（= 10,000 USDT * 0.5%）
• 持有期超过 180 天时，赎回费率降低到 0.2%。如果您赎回 10,000 USDT，则赎回费为 20 USDT（= 10,000 USDT * 0.2%）

币放在交易所还是有一定风险的，你可能想着是多挣一些利息，但它可能是图你的本金，所以这个Flexi Maxi最大活期帐号很适合那些想着挣多一些利息，但是希望能随时赎回本金的投资者！

DeFi金融产品

币圈有风险，入行需谨慎！本文不构成任何投资建议！

• HTX火币交易所上的DeFi之Flexi Maxi (最大活期)
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英文：Introduction to Crypto Defi: Flexi Max (HTX)

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