出租房子的教训: 让中介找人上门换一个水龙头竟然要204英镑!

2024年10月12日 04:17

我老婆在剑桥Bar Hill有一套出租房/Buy to Let，但她不想管理。每次房子出问题需要修理时，中介都会联系我。有房子出租闹心的事情真是多，真的印证了那句话：操着卖白粉的心，挣着卖白菜的钱！每次最怕的就是接到中介的电话，因为一有电话就意味着房子有问题要修/要花钱了。

几天前，中介打电话来说，租户反映厨房水龙头打开时有奇怪的声音，挺吓人的。我当时回复他们说我会找个水管工/Plumber第二天过去看看。但挂了电话后，我联系了我认识的中国装修师傅。他手艺很好，在英国生活了几十年，以前帮我家做过不少装修。不过他这次没时间，也不太愿意接这种小活。

前两年这个师傅给我们家换地板，翻新三个厕所，还有就是阳光房地板，门前加建了个Porch等，最近房子也在重新折腾装修，之后弄完再详细说说。

我懒得在网上（比如 MyBuilder.com）再找其他人，就让中介安排了他们自己的工人。

后来，中介回电说水管工已经在房子里了，并报价修理费为170英镑，加上VAT税后（20%）一共204英镑。如果不修，也要付140英镑的上门费，加税后差不多168英镑。觉得价格有点高，但也只能咬牙同意了。

其实让我不爽的是自己为了省事，最后只能任人宰割。老外只要上门就收钱，我当时虽让中介确认报价，但没问上门费的问题，现在骑虎难下。听说中介找的合同工都比较贵。

那个房子一共让中介找过四五次人修房子（各种问题：上次厨房水管堵了，被收了400多英镑，据说水管工花了三小时通下水道），主要是因为这次我认识的师傅没时间。其实我还认识另一个会修房子的中国人，这样看来，以后可能不会再让中介找人了。

去年冬天，因为恶劣天气，房子顶有一小块掉了，中介找人报价要1800英镑，还好我没同意。后来找了个中国师傅，才花了350英镑，而且当时有Landlord保险还全额报销了。

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英国去年冬天刮大风, 房子顶上掉下来一块, 修好后(右图) 完好如初, 花了350英镑, 后来通过房东的出租保险全部索赔成功了.

PS：我发了封邮件给中介小小抱怨了一下。

Hi there,

I hope you’re well. I was surprised by the contractor’s call-out fee today (£140 + VAT) for attending 66 Watermead.

In the future, could you either provide a few options or select the most cost-effective contractor for us? I trust that we’re on the same page.

房子那些事

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教娃搞钱-第4课做空和做多 (Long and Short)

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2024年8月27日 14:52

油管 | B站/小破站 | 微博视频 | 西瓜视频 | 微信视频号 | X/推特 | 小红书

下面是用苹果的例子来解释“做多”（long）和“做空”（short）在股票或加密货币交易中的意思：

做多 (Long)

低价买入：你觉得苹果的价格将来会涨。所以你现在以低价买一些苹果。
高价卖出：后来，当苹果的价格上涨时，你以更高的价格卖掉这些苹果。
获利：因为你以低价买入、以高价卖出，所以赚到了钱。这就叫“做多”。

做空 (Short)

借苹果：你觉得苹果的价格将来会跌。所以你向朋友借一些苹果，承诺以后还给他。
高价卖出：你现在把借来的苹果以当前的高价卖掉。
低价买回：后来，当苹果的价格下跌时，你以较低的价格把相同数量的苹果买回来。
还苹果：你把苹果还给朋友。
获利：因为你以高价卖出借来的苹果、然后以低价买回来，所以赚到了钱。这就叫“做空”。

做空/做多/总结

做多：先买入，再以更高的价格卖出。
做空：先卖出（借来的），然后以更低的价格买回来还给朋友。
在股票和加密货币交易中，人们交易的不是苹果，而是公司的股票或数字货币。但原理是一样的！

教娃搞钱系列/提高娃的财商

英文博客：Day 4 Finance: Long and Short

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提高娃的财商第2课: 什么是资产和负债?

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2024年7月13日 03:22

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什么是资产和负债？

今天我们来聊一聊“资产”和“负债”。我们可以把它们想成你拥有的东西和你欠别人的东西。

资产

资产是你拥有的、有价值的东西。它们就像你的宝藏。这里有一些例子：

你存钱罐里的钱：这是你拥有的，可以用来买东西。
一辆自行车：你可以骑它，它也有价值，如果你想卖掉它。
玩具和游戏：这些很有趣，有价值，因为你可以玩或者和朋友交换。

负债

负债是你欠别人的东西。它们就像你需要履行的承诺或者需要偿还的债务。这里有一些例子：

从图书馆借的书：你需要归还它，所以这是一个你需要履行的承诺。
欠朋友的钱：如果你借了钱买零食，你需要还给朋友。

例子来帮助理解

假设你有10美元（资产），并且你借了5美元给朋友（负债）。

你的资产是你拥有的10美元。
你的负债是你需要还的5美元。
要知道你真正拥有多少钱，你需要用资产减去负债：

总金额 = 资产 − 负债
总金额 = 10 美元 − 5 美元 = 5 美元

所以，偿还朋友之后，你实际上有5美元。

为什么这很重要

知道你的资产和负债是什么，可以帮助你了解你真正拥有多少。这能帮助你更好地计划，比如为某个特别的东西存钱，或者知道如果你借了东西需要还多少。

记住，资产增加你的拥有，负债是你欠的东西！

One step to being rich: We want to spend our money on good assets rather than bad assets or liabilities!
致富的一步：我们想把钱花在优质资产上，而不是不良资产或负债上！

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英文：Day 2 Finance: What is Asset and Liability?

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教娃搞钱之: 银行是怎么挣钱的(存款和借贷)

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2024年7月10日 04:35

除了教娃编程（包括SQL数据库/BASH/LOGO等），最近开始教娃一些金融知识（视频目录）。我并不是专家，只能是把我所理解知道的尽可能得给娃讲清楚，希望提高一下他们的财商。

大娃不止一次表示他长大之后想多赚些钱，我和他说：和钱最近的行业才能多赚钱，比如区块链和金融。他好像不是很喜欢搞技术，所以以后想搞金融。小娃则相反，平时很喜欢折腾电脑，估计就是个理工男，以后很可能搞计算机，也是个Engineer工程师。

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银行是怎么挣钱的

让我们把银行比作一个巨大的储蓄罐，它帮助人们存钱和借钱。下面是一个简单的方式来理解银行是如何赚钱的：

第一步：人们存钱

存款：想象有很多人把他们的钱存进银行，这些钱被称为“存款”。
利息：银行承诺给这些人一些额外的钱，称为“利息”，作为把钱存在银行的感谢。例如，如果你把100美元存进银行，银行可能会在一年后给你1美元的利息。

第二步：银行借钱

贷款：银行不仅仅是把这些钱放在那里。相反，它把这些钱借给需要的人。这些人可能想买房子（这叫做抵押贷款），创业，或者支付学费。
较高利息：当银行借出这笔钱时，它向借款人收取的利息比它支付给存款人的利息要高。例如，如果有人借了100美元，他们可能需要在一年后还110美元。这多出来的10美元就是借款人支付的利息。

第三步：银行赚钱

利息差：银行通过存款利息和贷款利息之间的差额来赚钱。如果银行支付你1美元的存款利息，但向别人收取10美元的贷款利息，银行就赚取了9美元的差额。
费用和服务：银行还通过收取各种服务费用来赚钱，比如账户管理费、ATM使用费或者帮助人们管理钱财的费用。

举例说明

你：你把100美元存进银行。
给你的利息：银行承诺在一年后给你1美元的利息。
借款人：有人从银行借了100美元。
借款人的利息：借款人同意在一年后还银行110美元。
银行的收入：银行支付你1美元，但从借款人那里获得10美元。所以，银行赚了9美元。

通过向人们借钱然后再借给其他人，银行帮助人们储蓄、投资和管理他们的钱，同时也为自己赚钱。

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英文：How the Banks Make Money?

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