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房贷利率下调了

关于住房贷款利率调整这事,很早就有消息出来了,先是央行鼓励银行与贷款人协商调整利率,到后来中国人民银行和国家金融监督管理总局正式发文《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》,各银行终于行动起来了,银行网站和公众号开始发相关公告,明确9月25日批量调整。

我现在的房子的贷款当初是按二套房的贷政策贷的,利率是高处站位在5.88%。但现在这房子在当地仅有一套了,因为这套大一点的房子入住后,前面那套小一点的房子已经卖掉了。按公告的政策,属于“二套转首套”的这一类,需要自行向银行申请,并提交证明文件。

看了一下我所在银行的公告说明,提交的证明材料很简单,一份《不动产登记证明查询》即可,就是我们常说的“房查”,这东西现在办理也很简单,政务APP上申请,立即下发电子版证明。

9月25日,在银行app里提交申请,上传《不动产登记证明查询》,短信收个验证码,上传提交完成,然后就是坐等审核了。

今天终于审核完成,收到审核通过的短信,看了一下利率,已经调整到4.2%了,这已经算是现在的基准利率了。当初的基准利率是4.9%,加上二套房利率上浮20%,就是5.88%,中途转浮动利率LPR,有过几次下调,期间从5.88%下调到5.73%,再下调到5.38%,最近一次下调到5.28%,这次下调算是一步到位了,终于和大家靠齐了,没给大家当“排头兵”了。

看了看还款计划,从从最开始的2229.45元,到下个月的1933.75元,每月还款差不多少了近300元。

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